Cases van de wetswinkel

Cases

« terug naar overzicht

2011-07 Man ontdekt schat in tuin

Man ontdekt jaren na aankoop van een huis tijdens werken  dat er een stookolieketel in zijn tuin zit. Het huis wordt verwarmd met gas. Bij nazicht van de verkoopakte blijkt dat de verkoper zich tegen verborgen gebreken had gevrijwaard of ingedekt.

Advies Cassatie stelt dat een vrijwaringsclausule niet geldig is indien de (particuliere) verkoper wist of had moeten weten dat het verborgen gebrek bestond op het ogenblik van de verkoop. Vermits de verkoper de eerste en enige eigenaar was geweest kan hij niet meer weg.

Dictaat van brief aan verkoper in die zin.

Resultaat De koper kon de kosten voor het bekomen van de ‘groene dop’ verhalen bij de verkoper.